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Explorer l'immobilier metaverse : comment profiter de l'immobilier dans le monde réel

L'immobilier metaverse est un terme qui désigne l'utilisation de mondes virtuels pour acheter, vendre et louer des biens immobiliers. C'est un concept qui a été popularisé par les jeux vidéo, mais qui est maintenant également présent dans le monde réel. Dans cet article, nous allons explorer le concept d'immobilier metaverse et examiner comment il peut être utilisé pour profiter de l'immobilier dans le [...]

Puis-je vérifier ma disponibilité de crédit pour un prêt avant de faire une demande ?

Votre cote de crédit est l'un des chiffres les plus importants de votre vie. Il peut déterminer si vous êtes en mesure d'obtenir un prêt, le montant des intérêts que vous devrez payer sur ce prêt, et même si vous êtes approuvé pour une location. Vous devriez toujours savoir quel est votre score de crédit, et être au courant de tout changement qui survient. Dans cet article de blog credit immediat, nous vous [...]

Les opportunités d'investissement dans les marchés émergents : Quelles sont les perspectives de croissance ?

L'investissement sur les marchés émergents est une stratégie financière qui gagne en popularité. Pourquoi ? Parce qu'elle offre l'opportunité d'investir dans des économies en pleine expansion. Mais quels sont les facteurs à considérer avant de se lancer ? Et quelles sont les perspectives de croissance pour ces marchés ? Comprendre les marchés émergents : des opportunités d'investissement à ne pas négliger Les marchés émergents, aussi appelés pays en développement, sont des (actualités finance mondiale) [...]

Comment les monteurs Girardin utilisent-ils les fonds et votre argent investi ?

Consulting, Edp, Businessman
Défiscaliser de manière efficace et radicale : c’est grâce au dispositif Girardin outremer ! Celui-ci s’adresse d’ailleurs aux contribuables dont l’IR est supérieur à 3 000 euros par an. Il suffit d’investir dans un bien d’équipement qu’une entreprise ultramarine loue pendant 5 ans pour garantir son fonctionnement. La contrepartie est une réduction d’impôt supérieure au (girardin outre-mer) [...]

Quelle est la démarche pour ouvrir un compte bancaire personnel en ligne au Luxembourg ?

L'ouverture d'un compte bancaire personnel au Luxembourg était autrefois un processus difficile qui ne pouvait se faire qu'en personne. Mais aujourd'hui, grâce aux merveilles de l'Internet, il est possible d'ouvrir un compte depuis votre ordinateur personnel ! Dans cet article de blog banque luxembourgeoise en ligne, nous vous présentons les étapes à suivre pour ouvrir un compte bancaire en ligne au Luxembourg. Continuez à lire [...]

Toutes les opportunités d’investissement et finance

Pour battre le marché, il existe des effectifs qui présentent des opportunités au profit de l’entreprise. Ce qui est contradictoire, car si on veut développer une société, le marché devrait être efficient. Comportement des chefs d’entreprise côté finance Ces managers ont peur quand on décortique son état financier, et pourtant il suffit d’être raisonnable et transparent. C’est en (financement participatif) [...]

Les différentes formes d’investissement sous Girardin IS

Business, Deal, Agreement, Contract
Les personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés peuvent défiscaliser de manière significative grâce au dispositif Girardin IS. Celui-ci consiste à investir dans un bien immobilier neuf en outremer, et qui sera exploité à titre de logement social, loué par des ménages modestes. Si votre imposition à l’IS est élevée et que vous avez opté pour cet outil pour (le groupe profina) [...]

Découvrez les meilleurs types d'investissement sur investissement.xyz

Investir n'a jamais été aussi accessible. Grâce à Internet et à des sites comme investissement.xyz, tout le monde peut désormais investir et faire fructifier son argent. Mais quel type d'investissement choisir ? Comment maximiser ses rendements ? Nous vous dévoilons ici les meilleurs types d'investissement à confier à investissement.xyz. Investir dans l'immobilier : une valeur sûre L'immobilier est souvent considéré comme l'investissement par excellence. Il offre généralement une [...]

Diversifiez votre portefeuille avec la SCPI Corum XL

Team, Businesswoman, Business, Workplace
Corum XL est un placement destiné aux épargnants et investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs étrangers et tirer profit de l’immobilier international sans contrainte de gestion. C’est une Société civile de placement immobilier (SCPI), qui peut être souscrite en direct ou à travers l’assurance-vie de Corum l’Épargne.   Une SCPI innovante Cette SCPI de Corum Asset Management est un placement (Corum XL affiche d’excellents résultats pour 2022 et réussit, une fois de plus, à dépasser ses objectifs de rendement. Son taux de distribution est de 5.97% tandis que son objectif est de 5%. Quant à la performance réelle, elle est de 9.14% pour 2022.

Une revalorisation du prix de la part à hauteur de 3.17% a également été opérée au 1er juin 2022. Notons que cette SCPI, née en 2017, vient de souffler ses 5 bougies et fait toujours partie des SCPI les plus performantes depuis sa propulsion sur le marché pierre-papier.

 

Un patrimoine diversifié sur différents niveaux

La diversification en typologie : 75% des immeubles du parc de Corum XL sont des bureaux, 15% sont des murs de commerce, et le reste des locaux d’activité, des hôtels et des immeubles de santé.

La diversification en localisation géographique : 53% du patrimoine de Corum XL se situe au Royaume Uni. Ses dernières acquisitions y ont été réalisées et portent en particulier sur des immeubles spécialisés dans l’accueil et l’hébergement des seniors. Environ 21% de son patrimoine se compose d’immeubles localisés en Pologne. Le reste est réparti dans les pays suivants : Espagne, Irlande, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Italie, Allemagne, Portugal et Canada.

La diversification en devise : les loyers encaissés sont en euro, livre sterling, dollar canadien, couronne norvégienne, zloty polonais.

 

Que faut-il connaître sur les risques associés à ce placement ?

Corum XL étant une SCPI monde, les risques peuvent provenir des devises et de leurs fluctuations. Ce qui va impacter sur le coût des acquisitions, entre autres. Le suivi des cours des changes peut donc s’avérer indispensable afin de décider si une éventuelle revente des parts serait à l’ordre du jour et afin d’échapper aux moins-values. Toujours est-il que ce risque est supporté en amont par la société de gestion grâce aux provisions et réserves préalablement constitués. De plus, c’est cette dernière elle-même qui se charge de réaliser toutes les opérations de désinvestissement, au besoin, afin de maintenir le bon rendement du placement, de même que son attractivité. Pour l’investisseur, les risques de devise pourraient se faire ressentir sur les dividendes distribués.

En revanche, pas de risques liés à l’immobilier puisque tous les actifs de cette SCPI sont localisés hors des pays en guerre. Les baux locatifs sont sécurisés et souscrits sur une longue durée. De plus, les locataires sont des entreprises exerçant dans différents secteurs d’activité, d’où une diversification à ce niveau, en plus de la diversification géographique.

 

Qui est l’exploitant Corum Asset Management ?

Corum AM a vu le jour en 2011 ; c’est un spécialiste en gestion de portefeuilles de différentes classes d’actifs, dont les SCPI qui sont Corum Origin (2012), Corum XL (2017) et Corum Eurion (2020) qui sont toutes les 3 des SCPI internationales. La stratégie de Corum AM repose sur la connaissance des marchés immobiliers en Europe et dans le reste du monde, couplée à l’exploitation des cycles immobiliers) [...]

Qu'est ce qu'un Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières (OPCVM) ?

Un Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières (OPCVM) est un fonds d'investissement qui permet à plusieurs investisseurs de placer leur argent dans un portefeuille diversifié de valeurs mobilières (actions, obligations, etc.). Les OPCVM sont gérés par une société de gestion qui est responsable de la gestion du portefeuille de l'OPCVM. Les investisseurs détiennent des parts de l'OPCVM, qui représentent (gérés par une équipe de professionnels) [...]
masterbanque.fr