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Diversifiez votre portefeuille avec la SCPI Corum XL

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Corum XL est un placement destiné aux épargnants et investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs étrangers et tirer profit de l’immobilier international sans contrainte de gestion. C’est une Société civile de placement immobilier (SCPI), qui peut être souscrite en direct ou à travers l’assurance-vie de Corum l’Épargne.   Une SCPI innovante Cette SCPI de Corum Asset Management est un placement (Corum XL affiche d’excellents résultats pour 2022 et réussit, une fois de plus, à dépasser ses objectifs de rendement. Son taux de distribution est de 5.97% tandis que son objectif est de 5%. Quant à la performance réelle, elle est de 9.14% pour 2022.

Une revalorisation du prix de la part à hauteur de 3.17% a également été opérée au 1er juin 2022. Notons que cette SCPI, née en 2017, vient de souffler ses 5 bougies et fait toujours partie des SCPI les plus performantes depuis sa propulsion sur le marché pierre-papier.

 

Un patrimoine diversifié sur différents niveaux

La diversification en typologie : 75% des immeubles du parc de Corum XL sont des bureaux, 15% sont des murs de commerce, et le reste des locaux d’activité, des hôtels et des immeubles de santé.

La diversification en localisation géographique : 53% du patrimoine de Corum XL se situe au Royaume Uni. Ses dernières acquisitions y ont été réalisées et portent en particulier sur des immeubles spécialisés dans l’accueil et l’hébergement des seniors. Environ 21% de son patrimoine se compose d’immeubles localisés en Pologne. Le reste est réparti dans les pays suivants : Espagne, Irlande, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Italie, Allemagne, Portugal et Canada.

La diversification en devise : les loyers encaissés sont en euro, livre sterling, dollar canadien, couronne norvégienne, zloty polonais.

 

Que faut-il connaître sur les risques associés à ce placement ?

Corum XL étant une SCPI monde, les risques peuvent provenir des devises et de leurs fluctuations. Ce qui va impacter sur le coût des acquisitions, entre autres. Le suivi des cours des changes peut donc s’avérer indispensable afin de décider si une éventuelle revente des parts serait à l’ordre du jour et afin d’échapper aux moins-values. Toujours est-il que ce risque est supporté en amont par la société de gestion grâce aux provisions et réserves préalablement constitués. De plus, c’est cette dernière elle-même qui se charge de réaliser toutes les opérations de désinvestissement, au besoin, afin de maintenir le bon rendement du placement, de même que son attractivité. Pour l’investisseur, les risques de devise pourraient se faire ressentir sur les dividendes distribués.

En revanche, pas de risques liés à l’immobilier puisque tous les actifs de cette SCPI sont localisés hors des pays en guerre. Les baux locatifs sont sécurisés et souscrits sur une longue durée. De plus, les locataires sont des entreprises exerçant dans différents secteurs d’activité, d’où une diversification à ce niveau, en plus de la diversification géographique.

 

Qui est l’exploitant Corum Asset Management ?

Corum AM a vu le jour en 2011 ; c’est un spécialiste en gestion de portefeuilles de différentes classes d’actifs, dont les SCPI qui sont Corum Origin (2012), Corum XL (2017) et Corum Eurion (2020) qui sont toutes les 3 des SCPI internationales. La stratégie de Corum AM repose sur la connaissance des marchés immobiliers en Europe et dans le reste du monde, couplée à l’exploitation des cycles immobiliers) [...]

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Simulez vos impôts : économisez sur votre facture fiscale

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Vous êtes une personne physique redevable de l’impôt sur le revenu (IR) ? Sachez que vous pouvez vous délester de tout ou partie de votre charge fiscale, en toute légalité. En effet, l’administration fiscale met à votre disposition différents outils vous permettant de défiscaliser. Pour les découvrir, voici un moyen extrêmement efficace et fiable : l’utilisation du simulateur d’impôt. (l’utilisation du simulateur d’impôt.

 

Les avantages dont vous pouvez tirer du simulateur

Cet outil a été conçu par des spécialistes financiers, en considération des lois en vigueur. Les sites spécialisés en défiscalisation vous proposent les meilleurs outils qui sont des robots advisors vous permettant de gérer efficacement vos impôts et de suivre vos gains en temps réel.

En effet, il vous suffit d’installer l’application sur votre smartphone ou votre tablette afin d’y avoir accès à tout moment et par conséquent, de rectifier votre fiscalité, au besoin. Des conseillers financiers sont à votre disposition afin de vous guider dans toutes vos démarches de défiscalisation :

  • navigation sur l’outil
  • découverte des instruments de défiscalisation
  • recommandations sur les meilleurs dispositifs défiscalisants pour économiser vos impôts par rapport à votre situation
  • aide à la déclaration fiscale
  • accompagnement en cas de changement de taux de prélèvement à la source

Ces conseillers sont ainsi disponibles et à l’écoute, où que vous soyez. Ceux-ci prennent le temps d’analyser chaque cas afin de prodiguer les meilleures recommandations sur mesure.

 

Quelles sont les différentes solutions de défiscalisation ?

Vous pouvez réduire votre charge fiscale de différentes manières. Exemple : en jouant sur le quotient familial) [...]

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