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Comment les monteurs Girardin utilisent-ils les fonds et votre argent investi ?

Consulting, Edp, Businessman
Défiscaliser de manière efficace et radicale : c’est grâce au dispositif Girardin outremer ! Celui-ci s’adresse d’ailleurs aux contribuables dont l’IR est supérieur à 3 000 euros par an. Il suffit d’investir dans un bien d’équipement qu’une entreprise ultramarine loue pendant 5 ans pour garantir son fonctionnement. La contrepartie est une réduction d’impôt supérieure au (girardin outre-mer) [...]

Comment faire une donation d'argent à son fils ?

Banknotes, Euro, Paper Money, Cash
Un parent peut faire don d’une somme d’argent à son enfant et ce, de leur vivant. On parle le plus souvent de don manuel. Il peut aussi s’agir de présent d’usage d’une valeur modique. Ce type de transmission ne requiert pas toujours la présence d’un notaire, comme dans le cas d’une donation classique – par exemple celui d’un bien immobilier. Toujours est-il que la déclaration doit être réalisée (réaliser votre don en toute sérénité.

Le don manuel ou la transmission de la main à la main

Le don manuel est aussi connu sous l’appellation de don familial d’argent et qui se fait de la main à la main. La somme maximale qui peut être transmise et qui sera exonérée de droit est de 31 865 euros. Il s’agit en effet de l’abattement accordé par l’administration fiscale, et il s’applique pour chaque parent. C’est-à-dire que si le père et la mère donnent chacun à leur enfant, l’abattement serait de 31 865 euros x 2, soit 63 730 euros. Toujours est-il que la déclaration est obligatoire, même en l’absence de droits à s’acquitter.

Sachez que cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. Ainsi, si vous souhaitez à nouveau donner « malin », vous pouvez planifier votre don dans 15 ans, et ainsi de suite. Vous pouvez toujours programmer des donations à tout moment, mais sans toutefois profiter de l’abattement ci-dessus, si l’intervalle de 15 ans n’a pas été respecté.

 

Quelles sont les conditions pour réaliser un don manuel d’argent ?

Les deux parties – donateur et donataire – doivent être consentantes pour que la donation ait lieu. Un enfant mineur ne peut recevoir un don manuel d’argent, tandis que le donateur doit être âgé de moins de 80 ans.

 

Le présent d’usage

En ce qui concerne le présent d’usage, ce sont de petites sommes qui sont transmises, et à titre occasionnel. Par exemple, en guise de cadeau pour un anniversaire, une communion, des fiançailles, la réussite à un examen. Le présent d’usage ne nécessite ni la présence d’un notaire, comme dans le cas d’un don manuel, ni la déclaration auprès de l’administration fiscale.

À savoir que les sommes données ne doivent pas dépasser un certain montant par rapport à vos revenus annuels ou à la valeur totale de votre patrimoine – moins de 20% de ces derniers.

 

Quel est l’intérêt de faire une donation entre vifs ?

La transmission peut aussi se faire au moment de la succession, certes. Mais la donation se révèle plutôt avantageuse dans la mesure où le donateur a le parfait contrôle en ce qui concerne la somme à léguer, de même que l’identité des bénéficiaires.

En effet, au moment de la succession, ce sont les dispositions relatives aux règles successorales qui s’appliquent. Cela en tenant compte de l’existence d’un testament) [...]

Tout savoir sur le secteur bancaire

Le secteur bancaire joue un rôle vital dans l'économie, en fournissant des services essentiels aux entreprises et aux consommateurs. Les banques financent les investissements et proposent des comptes d'épargne et d'autres produits de dépôt pour aider les gens à faire fructifier leur argent. Elles proposent également des produits de crédit, tels que des prêts et des cartes de crédit, qui peuvent aider les gens [...]

Diversifiez votre portefeuille avec la SCPI Corum XL

Team, Businesswoman, Business, Workplace
Corum XL est un placement destiné aux épargnants et investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs étrangers et tirer profit de l’immobilier international sans contrainte de gestion. C’est une Société civile de placement immobilier (SCPI), qui peut être souscrite en direct ou à travers l’assurance-vie de Corum l’Épargne.   Une SCPI innovante Cette SCPI de Corum Asset Management est un placement (Corum XL affiche d’excellents résultats pour 2022 et réussit, une fois de plus, à dépasser ses objectifs de rendement. Son taux de distribution est de 5.97% tandis que son objectif est de 5%. Quant à la performance réelle, elle est de 9.14% pour 2022.

Une revalorisation du prix de la part à hauteur de 3.17% a également été opérée au 1er juin 2022. Notons que cette SCPI, née en 2017, vient de souffler ses 5 bougies et fait toujours partie des SCPI les plus performantes depuis sa propulsion sur le marché pierre-papier.

 

Un patrimoine diversifié sur différents niveaux

La diversification en typologie : 75% des immeubles du parc de Corum XL sont des bureaux, 15% sont des murs de commerce, et le reste des locaux d’activité, des hôtels et des immeubles de santé.

La diversification en localisation géographique : 53% du patrimoine de Corum XL se situe au Royaume Uni. Ses dernières acquisitions y ont été réalisées et portent en particulier sur des immeubles spécialisés dans l’accueil et l’hébergement des seniors. Environ 21% de son patrimoine se compose d’immeubles localisés en Pologne. Le reste est réparti dans les pays suivants : Espagne, Irlande, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Italie, Allemagne, Portugal et Canada.

La diversification en devise : les loyers encaissés sont en euro, livre sterling, dollar canadien, couronne norvégienne, zloty polonais.

 

Que faut-il connaître sur les risques associés à ce placement ?

Corum XL étant une SCPI monde, les risques peuvent provenir des devises et de leurs fluctuations. Ce qui va impacter sur le coût des acquisitions, entre autres. Le suivi des cours des changes peut donc s’avérer indispensable afin de décider si une éventuelle revente des parts serait à l’ordre du jour et afin d’échapper aux moins-values. Toujours est-il que ce risque est supporté en amont par la société de gestion grâce aux provisions et réserves préalablement constitués. De plus, c’est cette dernière elle-même qui se charge de réaliser toutes les opérations de désinvestissement, au besoin, afin de maintenir le bon rendement du placement, de même que son attractivité. Pour l’investisseur, les risques de devise pourraient se faire ressentir sur les dividendes distribués.

En revanche, pas de risques liés à l’immobilier puisque tous les actifs de cette SCPI sont localisés hors des pays en guerre. Les baux locatifs sont sécurisés et souscrits sur une longue durée. De plus, les locataires sont des entreprises exerçant dans différents secteurs d’activité, d’où une diversification à ce niveau, en plus de la diversification géographique.

 

Qui est l’exploitant Corum Asset Management ?

Corum AM a vu le jour en 2011 ; c’est un spécialiste en gestion de portefeuilles de différentes classes d’actifs, dont les SCPI qui sont Corum Origin (2012), Corum XL (2017) et Corum Eurion (2020) qui sont toutes les 3 des SCPI internationales. La stratégie de Corum AM repose sur la connaissance des marchés immobiliers en Europe et dans le reste du monde, couplée à l’exploitation des cycles immobiliers) [...]

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